Jak (nejčastěji) probíhá výstavba a koupě bytu od developera
Chcete si koupit byt od developera a rádi byste přišli více „na kloub“ tomu, jak vlastně od počátku výstavba projektu a koupě bytu probíhá? Věříme, že Vám následující přehled pomůže všemu lépe porozumět a získat více klidu při rozhodování.
| 1. | Developer koupí potřebné pozemky. |
|---|---|
| 2. | Vydání územního rozhodnutí. |
| 3. | Vydání stavebního povolení. |
| 4. | Změna tvaru parcel a parcelních čísel pozemků v lokalitě dle budoucího uspořádání domů, komunikací atd. zápisem nového geometrického plánu do katastru nemovitostí. |
| 5. | Případné poskytnutí úvěru na výstavbu projektu bankou. Podání zástavních smluv zajišťujících tento úvěr do katastru nemovitostí. |
| 6. | Zahájení výstavby. |
| 7. | Vyberete si byt, sklep, garážové stání, atd. |
| 8. | Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku. |
| 9. | Stanovení odhadní ceny bytu bankou. Probíhá často hromadně pro všechny byty najednou. |
| 10. | Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní. |
| 11. | Podáte žádost o hypotéku s potřebnými podklady. |
| 12. | Schválení hypotéky. |
| 13. | Případná úhrada části kupní ceny hrazená po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. |
| 14. | Volba nadstandardních úprav. |
| 15. | Dokončení hrubé stavby. |
| 16. | Dodání návrhu na vklad prohlášení vlastníka nebo smlouvy o výstavbě do katastru nemovitostí, jimiž se dům/domy právně rozdělí na jednotlivé byty, popř. další jednotky (garáže atp.) |
| 17. | Dodání podkladů pro vyhotovení zástavních smluv bance. |
| 18. | Vyhotovení zástavních smluv bankou, podání zástavních smluv do katastru nemovitostí. |
| 19. | Dokončení stavby. |
| 20. | Kolaudace. |
| 21. | Úhrada zbylé části kupní ceny. |
| 22. | Předání bytu. |
| 23. | Oprava vad a nedodělků. |
| 24. | Uzavření kupní smlouvy a podání kupní smlouvy do katastru nemovitostí ve Váš prospěch. |
| 25. | Vaše stěhování. |
| 26. | Převod vlastnictví bytu v katastru nemovitostí ve Váš prospěch. |
| 27. | Hotovo. Gratulujeme. Otevřete si láhev sektu. |
Výše uvedený postup je samozřejmě pouze schématický. Realisace některých bodů může probíhat, a také nejčastěji probíhá, paralelně nebo částečně v jiném pořadí.
Výhody a nevýhody koupě bytu nebo domu od developera
Jestli Vás zajímají další rizika, které Vás mohou při koupi nemovitosti od developera potkat, ale také výhody, můžete si přečíst náš krátký e-book. Má jenom 10 stran, takže ho zvládnete přečíst rychle.
Obsah e-booku
- Rizika koupě nemovitosti od developera
- Zfušovaná stavba. Spolu na jedné lodi
- Nedodržení technických specifikací
- Výhled na garážový dům moc neláká
- Riziko krachu developera
- Výhody koupě nemovitosti od developera
Cena
E-book Výhody a nevýhody koupě bytu nebo domu od developera jsme dříve dávali jako dárek klientům, kteří si brali hypotéku s naší sesterskou společností Callido Finance. Dnes už si Vám ho dát zadarmo dovolit nemůžeme. Prodáme Vám ho ale za pouhých 139 Kč.
Garance vrácení peněz
Stejně jako u všech našich vzdělávacích e-booků a kursů Vám i pro tento e-book navíc nabízíme garanci vrácení peněz. Když nám dáte do 30 dnů po zakoupení vědět, že podle Vás e-book za jeho cenu nestál, vrátíme Vám peníze a můžete si ho od nás nechat jako dárek.
E-book si můžete objednat pomocí tohoto formuláře.
Udělením tohoto souhlasu nám dáváte svolení, abychom na Vámi uvedenou adresu odeslali Vámi požadovaný e-book a nejvýše 14 e-mailových (převážně vzdělávacích) zpráv ročně, z nichž nejvýše dvě mohou obsahovat nabídky služeb Callido Reality.
Více o našich zásadách ochrany osobních údajů si můžete přečíst na tomto odkaze.
E-Book zdarma: Skryté vady bytů
Než opustíte tento web, stáhněte si e-book Skryté vady bytů. Bude se Vám hodit na prohlídkách.
