Obrázek na pozadí - výhodný prodej nemovitosti Obrázek na pozadí - výhodný prodej nemovitosti Obrázek na pozadí - výhodný prodej nemovitosti Obrázek na pozadí - výhodný prodej nemovitosti Obrázek na pozadí - výhodný prodej nemovitosti Obrázek na pozadí - výhodný prodej nemovitosti

Jak (nejčastěji) probíhá výstavba a koupě bytu od developera

Chcete si koupit byt od developera a rádi byste přišli více „na kloub“ tomu, jak vlastně od počátku výstavba projektu a koupě bytu probíhá? Věříme, že Vám následující přehled pomůže všemu lépe porozumět a získat více klidu při rozhodování.

1. Developer koupí potřebné pozemky.
2. Vydání územního rozhodnutí.
3. Vydání stavebního povolení.
4. Změna tvaru parcel a parcelních čísel pozemků v lokalitě dle budoucího uspořádání domů, komunikací atd. zápisem nového geometrického plánu do katastru nemovitostí.
5. Případné poskytnutí úvěru na výstavbu projektu bankou. Podání zástavních smluv zajišťujících tento úvěr do katastru nemovitostí.
6. Zahájení výstavby.
7. Vyberete si byt, sklep, garážové stání, atd.
8. Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku.
9. Stanovení odhadní ceny bytu bankou. Probíhá často hromadně pro všechny byty najednou.
10. Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
11. Podáte žádost o hypotéku s potřebnými podklady.
12. Schválení hypotéky.
13. Případná úhrada části kupní ceny hrazená po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
14. Volba nadstandardních úprav.
15. Dokončení hrubé stavby.
16. Dodání návrhu na vklad prohlášení vlastníka nebo smlouvy o výstavbě do katastru nemovitostí, jimiž se dům/domy právně rozdělí na jednotlivé byty, popř. další jednotky (garáže atp.)
17. Dodání podkladů pro vyhotovení zástavních smluv bance.
18. Vyhotovení zástavních smluv bankou, podání zástavních smluv do katastru nemovitostí.
19. Dokončení stavby.
20. Kolaudace.
21. Úhrada zbylé části kupní ceny.
22. Předání bytu.
23. Oprava vad a nedodělků.
24. Uzavření kupní smlouvy a podání kupní smlouvy do katastru nemovitostí ve Váš prospěch.
25. Vaše stěhování.
26. Převod vlastnictví bytu v katastru nemovitostí ve Váš prospěch.
27. Hotovo. Gratulujeme. Otevřete si láhev sektu.

Výše uvedený postup je samozřejmě pouze schématický. Realisace některých bodů může probíhat, a také nejčastěji probíhá, paralelně nebo částečně v jiném pořadí.

Výhody a nevýhody koupě bytu nebo domu od developera

E-book - Rizika koupě nemovitosti od developera Jestli Vás zajímají další rizika, které Vás mohou při koupi nemovitosti od developera potkat, ale také výhody, můžete si přečíst náš krátký e-book. Má jenom 10 stran, takže ho zvládnete přečíst rychle.

Obsah e-booku

×

Udělením tohoto souhlasu nám dáváte svolení, abychom na Vámi uvedenou adresu odeslali Vámi požadovaný e-book.


Více o našich zásadách ochrany osobních údajů si můžete přečíst na tomto odkaze.

Objednávka E-Booku: Výhody a nevýhody koupě bytu nebo domu od developera
×

Udělením tohoto souhlasu nám dáváte svolení, abychom na Vámi uvedenou adresu odeslali Vámi požadovaný e-book a nejvýše 14 e-mailových (převážně vzdělávacích) zpráv ročně, z nichž nejvýše dvě mohou obsahovat nabídky služeb Callido Reality.


Více o našich zásadách ochrany osobních údajů si můžete přečíst na tomto odkaze.

E-Book zdarma: Skryté vady bytů

Než opustíte tento web, stáhněte si e-book Skryté vady bytů. Bude se Vám hodit na prohlídkách.

Facebook logo
WhatsApp logo
Twitter logo
Pinterest logo
Google+ logo
LinkedIn logo